Opportunité rare dans la région ! À seulement 10 minutes à pied du centre de St Florent, cette superbe résidence de 190 m2 habitables s'étend sur un terrain paysager clos de 3022m2, offrant une oasis de calme avec ses arbres fruitiers et variétés d'essences. La maison climatisée se divise en deux grands appartements :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 comprenant hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée, chambre, salle de bain, wc séparé et cuisine donnant sur une terrasse ombragée.
À l'étage, un autre appartement de 65 m2 avec salon-salle à manger, cheminée, petite terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau avec wc et cuisine séparée. Une fusion des deux est envisageable grâce à des espaces spacieux pouvant accueillir un escalier.
En plus de la maison, deux charmantes chambres d'invités avec salle d'eau et Wc, ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (49 m2 habitables au total). Un garage vient également agrémenter cette propriété.
Notons l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour une construction de 150m2, valide jusqu'au 17 juillet 2024. Cette propriété offre de nombreux avantages, notamment son environnement exceptionnel, synonyme de calme et tranquillité. Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, cette opportunité est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Helene Fausto Giovannetti Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°414 263 715 Greffe de Bastia) (réf. 552975 )
Caractéristiques principales
191 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
3022 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (179)
5 places de parking
6 pièces
2 salles d'eau
GESB (7)
Cheminée
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Prix 1 200 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830034020332
Numéro de mandat : 552975
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Florent, en Haute-Corse (région Corse).
Saint-Florent, Haute-Corse, Corse
Saint-Florent, Haute-Corse, Corse
1 200 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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