Saint Genis Laval au calme, venez découvrir cette maison individuelle de 143 m2 à rafraichir sur une parcelle de 740 m2 arborée et calme. Idéalement située à proximité de tous commerces, restaurants, loisirs et écoles ainsi que des transports, arrêt Tcl, les accès autoroutiers à proximité vous permettent de vous rendre à Lyon très facilement. La maison se compose de 7 pièces spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le vaste séjour lumineux de 34 m2 avec cheminée ouvert sur une grande terrasse exposition sud ainsi que le salon de 15m2 les 3 chambres et la cuisine équipée en font un espace idéal de vie. Vous pouvez également redisposer l'ensemble des pièces car aucun mur intérieur n'est porteur. Le plus de cette maison, le sous-sol dont une partie a été aménagée en 2 chambres et une salle d'eau sont à rafraichir également. La partie restante peut également être transformée en appartement indépendant avec sa propre entrée. Pour un confort optimal, une pompe à chaleur vient d'être installée et le tableau électrique est récent. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (327)
1 place de parking
763 m² de terrain
2 salles de bain
GESE (63)
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
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Prix 615 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)327 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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