Les Notaires Associés Carre D'@Ctes Camargue vous proposent de découvrir en Exclusivite cette Maison de ville avec 3 chambres , atelier et cour extérieure sans vis-à-vis.
Sur les hauteur de la ville de Saint-Gilles (30800), stationnement gratuit à proximité, succombez au charme certain de cette propriété.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger avec cheminée (insert), donnant sur une cuisine en contrebas, meublée et équipée.
Celle-ci bénéficie d'une arrière cuisine/buanderie bien pratique.
De cette cuisine vous pouvez accéder à la cour intérieure de 53 m², offrant de multiples possibilités : cuisine d'été ? jacuzzi ? piscine hors-sol ?.
Au fonds de cette cour, les bricoleurs seront enchantés par cet atelier de 18 m².
A noter que cette cour est également accessible par une rue perpendiculaire à la propriété.
Le rez-de-chaussée de la maison est complété par une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, place à un salon de 33.5 m² où la noblesse des matériaux est au rendez-vous avec des bars au sol et ses poutres apparentes !
Egalement sur le même niveau vous trouverez une grande chambre (18.5 m²), un bureau/bibliothèque de 21 m² (pouvant servir de chambre complémentaire avec de menus travaux de cloisonnement) ainsi qu'une grande salle de bains avec wc.
Enfin, au second et dernier étage, 2 belles pièces sous toiture, de 33 m² chacune, actuellement à usage de chambres.
Vous l'aurez compris, la volumétrie des pièces ainsi que la noblesse des matériaux sont les maîtres-mots.
Façades et toiture refaites il y a 4 ans. Double-Vitrage partiellement installé (menuiseries bois)
Visites
Caractéristiques principales
217 m² de surface habitable
3 chambres
GESA (6)
53 m² de terrain
N/C
6 pièces
DPED (191)
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Prix 259 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 195,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
0000011411__i11074_1669123055462
Annonce de professionnel
Agence : Selarl Carré D'@ctes - Notaires Associés
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Gilles, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Saint-Gilles, Gard, Languedoc-Roussillon
Saint-Gilles, Gard, Languedoc-Roussillon
259 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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