Maison traditionnelle en R+2 des années 60 construite sur une grande parcelle de 1850 m2.
Le Rez de Chaussée est composé d'un petit appartement indépendant de 35 m2 pouvant dégager un revenu complémentaire.
Peut convenir aussi à un adolescent ou un parent vieillissant à proximité.
Un grand garage de 25 m2 avec une fosse ainsi que de nombreuses caves et atelier.
Le 1° étage est composé de 3 grandes chambres, cuisine, salon, salle à manger et salle de bain.
Le tout avec de grands volumes et belles hauteurs sous plafond.
Le 2° étage est composé quand à lui de combles et greniers pour une surface de 170 m2.
Menuiseries double vitrage à l'étage, chauffage au fioul, carrelage, parquet, mur en pierres.
Il y a un forage sur le terrain et celui-ci reste en partie aménageable encore.
Cette maison nécessite quelques travaux, à ce sujet l'audit énergétique est disponible sur demande.
Plus de renseignements lors du premier contact. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% Ttc du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°411 523 632 - Greffe de Montpellier) Marc-Olivier Donzil Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842958)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (29)
Salle de séjour
202 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
6 places de parking
1858 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (377)
Cheminée
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Prix 397 849 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340937168333
Numéro de mandat : 842958
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Hippolyte-du-Fort, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)377 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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