€556 500
Saint-Jacut-de-la-Mer
France Bretagne Saint-Jacut-de-la-Mer 22750Surface habitable
63 63 MTKTerrain
861Pièces
3Chambres
2Nouveautã Karacterre ® ! A 200 m de la plage, découvrez votre résidence secondaire ou principale de prestige à Saint-Jacut-de-la-Mer. Sur une parcelle de 861 m², une petite maison à rénover a déjà fait l'objet d'une étude de rénovation haut de gamme, afin de réaliser une villa de standing près de la plage de la Manchette. Permis de construire accepté et purgé de tout recours, équipe travaux déjà constituée : vous pouvez démarrer rapidement et envisager vos futures vacances dans une villa de prestige à l'été 2025, pour un budget travaux à affiner selon vos envies et besoins. Vous pouvez également acquérir le bien tel quel (cf photos de l'existant) et mener votre propre projet à votre rythme et selon votre budget. Le projet que vous voyez sur les visuels de l'annonce a été conçu par le cabinet d'architecte PI-Architectures, dont la réputation sur la côte d'émeraude n'est plus à faire, tant les nombreuses références déjà réalisées en bord de mer pour des biens haut de gamme sont reconnues. Avec plus de 230 m² habitables, le projet de cette villa contemporaine ouverte sur le jardin et orientée au sud pourra accueillir jusqu'à 16 couchages, une partie de la maison pouvant être rendue indépendante. Façades en aluminium, performances thermiques, local planches/paddle, piscine chauffée, tout a été pensé pour le confort des occupants et pour faciliter l'entretien de la maison sur le long terme face aux éléments naturels. Les amateurs des sports de voiles seront ravis ici, car vous êtes au pied d'un des meilleurs spots de kite-surf du secteur. L'avis de votre conseiller : un foncier rare pour un projet de prestige déjà prêt sur la commune recherchée de Saint-Jacut-de-la-Mer, petite commune côtière qui a su conserver son esprit village. Réf 469. Contact : Yvon Rouzic : , Rsac Rennes 853 638 799. Le prix de vente de 556 500 &euro est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.0 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 530.000 euros. Honoraires : 26.500 euros Ttc. Sas Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au Rcs Angers 899 365 811. Assainissement collectif. Dpe G (656 kWh/m²) et Ges C (26 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 290 &euro à 1 780 &euro /an - année de référence 2021. Taxe Foncière : à communiquer &euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : --
63 m² de surface habitable
2 chambres
DPEG (656)
861 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (26)
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 530 000 €
Prix/m² : 8 833,33 €/m²
autre monnaie
Référence : 482
Annonce de professionnel
Agence : KARACTERRE
Cette propriété est proche de Saint-Jacut-de-la-Mer, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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