En exclusivité et uniquement chez Lgm Immobilier
À Saint Laurent d'Aigouze, à deux pas du centre-ville et nichée dans une impasse, découvrez cette somptueuse villa de 3 chambres sans vis-à-vis.
Ses vastes espaces sauront vous séduire, notamment son séjour cathédrale et sa pièce de vie de plus de 55 mètres carrés.
Côté aménagement, les possibilités sont infinies !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une magnifique cuisine, une buanderie donnant accès au vaste garage et à l'arrière de la maison. Une grande suite parentale avec salle de douche vous attend également à ce niveau.
Vous tomberez sous le charme de la terrasse privative accessible depuis la chambre du bas.
À l'étage, deux belles chambres avec de généreux espaces de rangement, une salle de douche avec toilettes et un espace détente type bibliothèque ouvert sur le vide du séjour.
Construite en 2012, cette maison ne nécessite aucun travaux à venir.
Côté extérieur, une magnifique parcelle sans vis-à-vis, bordée de verdure. La piscine est nichée au cœur d'une végétation luxuriante, entourée d'une très grande terrasse en bois exotique.
Quel havre de paix !
Les plus : portail automatisé, double vitrage, grand garage, climatisation intégrale, cuisine équipée, exposition plein sud, situation dans une impasse, quartier ultra paisible, à deux pas du centre du village, adoucisseur d'eau, piscine au sel.
Un excellent rapport qualité-prix, ne tardez pas !
Contactez dès maintenant Floran Combe, votre conseiller Lgm Immobilier, .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10808
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Piscine
144 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (133)
Terrasse
677 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
1 place de parking
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Prix 583 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 048,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
e1xe-1ka-oad
Numéro de mandat : 10808
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Laurent-d'Aigouze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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