En entrant dans la maison, le ton est donné par de stupéfiants volumes dus à une architecture très atypique. Corine Stoubenfol () De La Cour Au Jardin souhaite vous présenter cette maison familiale de 373 m² édifiée sur une parcelle de 595 m². Idéalement située, au c ? ur du nouvel écoquartier "le jardin des facultés". À égale distance de 2 stations (Rer A) «Champigny / la Varenne Chennevières». Le centre-ville offre accès à tous les commerces de bouche à proximité marché deux jours par semaine. Des établissements scolaires publics ou privés, maternelles, lycées ? se situent dans un rayon de 10min à pied. Au rez-de-chaussée dans un esprit loft, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² environ, se prolonge sur une salle à manger ouverte. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, buanderie, chaufferie, un toilette invité, cellier, bureau, une suite parentale de 60 m² environ avec dressing ouvrant sur le jardin. Un autre espace de 50 m² environ avec une entrée indépendante offre la possibilité de diverses attributions (studio, profession libérale ? ) vient compléter ce niveau. Poursuivons au 1er étage, par une imposante rotonde desservant 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, ainsi que 2 toilettes séparés. Un jardin arboré bien entretenu compte différents arbres fruitiers pommier, cerisier ? et dispose d'une agréable terrasse en bois exposé sud / ouest, ainsi qu'un chalet de jardin de 25 m². Les atouts de cette maison Offre de très beaux volumes Chauffage au gaz (chaudière neuve, ballon, électricité neufs et aux normes) Nombreux placards de rangements Alarme double vitrage avec volets roulants électriques Deux places de parking en intérieur Toiture en bon état (gouttière et écoulements neufs) Un accès aux bords de Marne à 5 min à pied À 15 min de la place de la Nation. Vous apprécierez cette maison pour son côté spacieux, sa fonctionnalité et son emplacement très recherché. Un rafraîchissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier détaillé sur demande. Dpe : D (151) Ges : D (29) Mob : courriel : Siren Dlcaj : 811 493 162 / Carte T : 015 964.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 4.17 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 488 000 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
373 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (151)
1 balcon
415 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (29)
Toilettes séparées
9 pièces
N/C
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 1 550 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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