Exclusivité: Située en position dominante, dans un quartier très recherché a distance pédestre du magnifique village de Saint-Paul de Vence, cette superbe villa de construction traditionnelle a été entièrement rénovée avec gout dans un esprit moderne et épuré. Vous serez séduit par son emplacement, sa tranquilité, et la qualité de prestations proposée ! Sise sur un terrain de 1334m2 avec triple exposition, cette villa très lumineuse se compose de: Maison principale - 167m2 Niveau inférieur: une belle entrée, une spacieuse chambre avec vue campagne et salle de douche en suite, un grande buanderie avec de nombreux placards, une deuxième chambre avec sa salle de bains ( baignoire), un joli bureau ( possible petite chambre d'appoint), toilettes séparées. Les deux chambres sont très lumineuses et ouvrent sur une immense terrasse invitant à la détente, et proposant une vue sans aucun vis-à-vis sur la belle campagne saint-pauloise. Niveau piscine: l'espace chambre parentale avec beau dressing séparé sur-mesure, une salle de bains ( avec douche à l'italienne & baignoire) avec sa terrasse privative toilettes séparées. Un immense séjour clair avec cheminée, cuisine américaine entièrement équipée, baies vitrées ouvrant sur l'espace piscine tout à fait cosy et préservé des regards. Dépendance - 45m2 Un superbe appartement de type 2 pièces parfaitement aménagé, du même standing que la maison principale un séjour avec cuisine américaine équipée, une belle chambre avec sa salle de bains ( douche à l'italienne), toilettes séparées. Idéal locatif ! A l'exterieur: le terrain est joliment complanté et paysagé avec de nombreuses essences mediterranéennes, une adorable piscine à l'allure très moderne ( beton, traitement sel, chauffée) avec sa cuisine d'Eté, un car park, une cave d'environ 50m2, différentes places de stationnement. Prestations: portail electrique, double vitrage, climatisation, terrain de pétanque,arrosage automatique, alarme, vide sanitaire Ce bien ne nécessite aucun travaux, à visiter très rapidement !!
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)184 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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