"Exclusivité ! Vincent Briand de Capifrance vous présente cette magnifique longère en pierre de 216m2 habitables, entièrement rénovée en 1997, située dans la commune d'Irodouër. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 40m2 équipé d'une cheminée et d'un poêle à bois, un séjour de 30m2 avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 23m2, une buanderie, une cave, un Wc avec lave-mains, ainsi que deux grandes pièces de 30m2 chacune à aménager selon vos besoins. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres de 30m2 et 20m2, un couloir menant à un Wc et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont un appentis pour voiture, un four à pain, une ancienne soue, un atelier pouvant être transformé en habitation, une cave à vin sur terre battue, une grange avec porte de garage, ainsi qu'un petit plan d'eau, le tout sur un terrain arboré d'environ 5000m2 avec cour en enrobé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°891 271 710 - Greffe de Rennes) Vincent Briand Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851898)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
10 places de parking
228 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (238)
Cheminée
5218 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (41)
Salle de séjour
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Prix 624 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 736,84 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939256301
Numéro de mandat : 851898
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Pern, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Saint-Pern, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Saint-Pern, Ille-et-Vilaine, Bretagne
624 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)238 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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