Gilles Raccah de l'agence Kw Regard vous présente cette magnifique villa atypique de 236 m² implantée sur une parcelle de 3277 m² et située dans un quartier privilégié de Saint Privat Des VIEUX.
Composée au rdc d'une grande entrée avec dressing, wc indépendant, 3 chambres ayant chacune leur salle de bain et salle d'eau privative. Une belle pièce à vivre de 60m2, plafond cathédrale climatisé avec une superbe cheminée à foyer ouvert. Au premier étage, une mezzanine donnant sur le salon desservant une belle suite parentale de 30m2 avec salle de bain et dressing. Au deuxième étage , 19m2 supplémentaires pouvant servir de chambre, bureau ou salon détente avec vue exceptionnelle. A l'extérieur, un double garage ouvert de 75m2. Une piscine chauffée de 5x7 avec terrasse entièrement pavée. Arrosage automatique. Pompe à chaleur Viessman, tout à l'égout, portail automatique, digicode et caméra de surveillance. Vous serez séduit par ses prestations de qualités.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)113 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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