A 10 minutes de l'axe Rennes (35000) - Saint-Malo (35400), coup de coeur sur cette maison complètement rénovée ! Elle vous offre une pièce de vie de plus de 40m² très lumineuse, lumière traversante et semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous emmène dans une chambre avec sa salle d'eau privative avec des matériaux de qualités. L'étage vous offre 3 chambres, une salle de bains et un WC. Un sous sol complet avec buanderie, pompe à chaleur et un sas. Terrain avec hangar sur l'arrière de la maison. Fosse septique non conforme. Les finitions intérieures sont en cours de réalisation. Consommation d'énergie (Dpe 2023) : B et Gaz à effet de serre (Ges) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques A Visiter en Exclusivite avec vos agences Christophe Girard Immobilier de Tinteniac (35190), Evran (22630) , Miniac Morvan (35540) et Plelan Le Petit (22980). Contactez Magali Moncelier, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 911 251 387. (6.15 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Magali Moncelier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
Cuisine américaine équipée
108 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 6,15% du prix
1400 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (90)
4 places de parking
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Prix 297 220 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,15% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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