Propriété avec belle vue dégagée imprenable sur la nature sur 8863m² clos avec belle villa traditionnelle à étage de 354m² avec séjour salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, 8 chambres, dressing, salle de bains, 2 Wc, dégagements, buanderie, combles. Vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse en granit, de la piscine, du pool-house, de dépendances attenantes, d'un grand parking, d'un abri voitures et camping-car. Aucun vis-à-vis et proche des commodités. Terrain en partie constructible ! Possibilité de 2 appartements de 177m² chacun ! Une très belle opportunité aux portes de Dax et Saint Paul-Lès-Dax ! Honoraires inclus de 4.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 . Nos honoraires : des honoraires swell immo 2024.docx googledocs.pdf
Caractéristiques principales
354 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (116)
Piscine
2 parkings (box)
Orientation Sud
8863 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (19)
Terrasse
Cheminée
Cuisine séparée équipée
10 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,35% du prix
5 places de parking
Toilettes séparées
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Prix 960 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,35% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)116 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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