Sud Haute-Vienne, Situé au calme et pourtant à seulement 10 minutes de la ville, Bel ensemble immobilier des années 1800, ancienne forge et ses nombreuses dépendances formant cour intérieure (Salle de réception, granges, boxes, gîte, sources et rivière) et offrant 48 hectares de terrain attenants et libres (28 ha de près et 20 ha de bois) traversés par une rivière et un ruisseau. Cet endroit est idéal pour les amoureux d'histoire, de la pierre, des chevaux (ancien centre équestre), de la randonnée, de la pêche et plus simplement des amoureux de la vie à la campagne.
La Maison (251 m²)
Une vaste entrée avec bel escalier d'époque
Dégagement
Un salon de 50 m² env. Avec grande cheminée
Une cuisine aménagée avec coin repas de 30 m² env.
Une ancienne cuisine professionnelle de 25 m² env.
Une salle d'eau
Un wc avec lave-mains
1er Etage
Palier avec escalier et dégagement
1 chambre avec salle de bain avec douche, 1 chambre avec douche et lavabo, 3 chambres avec lavabos, une salle d’eau, un wc séparé.
2ème Etage
Grenier de 100 m² env. Avec belle charpente.
Rez-de-Jardin
Caves
Chaufferie avec pompe à chaleur
Ancienne Forge
DEPENDANCES
Un club-house de 30 m² env. Avec bar et cheminée.
Une salle de réception de 70 m² env. (Avec accès à la maison) avec poêle et grande mezzanine, bureau, salle d'eau avec douche et wc et wc séparés h/f
Un gîte indépendant sur 2 niveaux : comprenant pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres avec lavabo, 3 douches et 3 wc, remise et buanderie.
Un petit gîte avec cheminée, salle d'eau avec wc et chambre en mezzanine.
Une grange de 240 m² env. Avec ancien manège et 3 boxes 3.5 m X 4 m
Une grange de 170 m² env. Avec 6 boxes 3.5 m X 4 m et 5 boxes à poneys
Sellerie
Four à pain
Remise
Une grange de 200 m² au sol env. Sur 2 niveaux pour stockage et fourrage
Une grange de 130 m² env.
Ancienne carrière
Fontaine à débit permanent dans la cour
Double vitrage partiel pour la maison, chauffage par pompe à chaleur, 2 fosses septiques, Taxe Foncière 3000 euros, source captée alimentant la maison et fontaine à débit permanent dans la cour, fibre, 30 panneaux solaires en consommation et revente d’électricité ( contrat avec Edf), Dpe : C Indice: 128 - Ges : A Indice: 4, Prix frais d’agence inclus 598 000 €, prix hors frais d’agence 575 000 €
La situation exceptionnelle de cet endroit offre la possibilité de longues et agréables randonnées à travers bois.
Caractéristiques principales
251 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Cheminée
Sans vis-à-vis
48 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEC (128)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
8 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (4)
Cave
Placards
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Prix 598 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 2 382,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
6763
Numéro de mandat : 1773
Annonce de professionnel
Agence : Perigord Weekend Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Yrieix-la-Perche, en Haute-Vienne (région Limousin).
Saint-Yrieix-la-Perche, Haute-Vienne, Limousin
Saint-Yrieix-la-Perche, Haute-Vienne, Limousin
598 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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