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cette élégante maison contemporaine, dans un quartier Prisé, au Calme, Spacieux, Lumineux et bien Agencée. Ce beau Pavillon, est idéalement située à Sainte-Eulalie en Gironde. Elle offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.
Ce pavillon individuel, construite en 1985
Voici ce qu’il propose :
Surface habitable : 84 m²
Surface pondérée : 110 m²
Surface totale bâtie :160 m2
Terrain : 486 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Description détaillée :
Cuisine aménagée et équipée
Séjour spacieux : Ouvert sur l’entrée, le salon et la cuisine.
Véranda carrelée : Offrant une vue dégagée et équipée de double vitrage.
Jardin avec terrasse et barbecue : Idéal pour les moments en famille et les repas en plein air.
Chenil couvert : Peut servir de cuisine d’été.
Garage 1 : Une place de voiture, avec cellier et cuisine, ainsi qu’une chaufferie.
Garage 2 : Une place de voiture supplémentaire.
Plancher hourdis dans les combles : Offre la possibilité d’aménager un étage supplémentaire.
État général et équipements : en excellent état
Rénovation récente dans toute la maison, y compris l’entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Les parquets dans les chambres sont en parfait état.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal.
Fenêtres en double vitrage en aluminium : Isolation thermique et phonique assurée.
Porte d’entrée en double vitrage et en aluminium : Sécurité et esthétique.
Emplacement idéal :
Située dans un quartier au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces.
Proximité des écoles.
Arrêt de bus à 5 minutes et accès facile à la gare SNCF.
Vue dégagée depuis le pavillon classé D.
Prix : 420 000 € HAI
Cette maison est idéale pour une famille cherchant un espace extérieur agréable. Terrain piscinable et l’accès aisé aux axes routiers majeurs en font une opportunité à ne pas manquer.
Cette villa est une invitation à vivre dans un environnement tranquille tout en restant connecté aux grandes villes.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité.
N’hésitez pas à me si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite.
Caractéristiques principales
84 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (37)
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
3 chambres
DPED (186)
Interphone
Photos Voir toutes les photos
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
84505225
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Sainte-Eulalie, en Gironde (région Aquitaine).
Sainte-Eulalie, Gironde, Aquitaine
Sainte-Eulalie, Gironde, Aquitaine
420 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
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