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Découvrez cette très belle maison d’architecte et ses élégantes façades
La maison s’ouvre sur une grande entrée qui dessert un premier petit salon, un salon/ salle à manger donnant sur le jardin arrière, une grande cuisine avec accès jardin et une suite parentale avec sa salle de bains attenante celle-ci est dotée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Un dressing, un wc et un grand garage complètent le rez de chaussée
Un très bel escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé permet d’accéder à l’étage.
Le premier étage est composé d’un vaste palier qui permet d’accéder à 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle de bain attenante et son petit salon.
Le jardin arboré est clos de haies
Les + du bien :
- maison d’architecte dotée de très belles prestations et de matériaux de qualité
- accès immédiat aux arrêts de bus desservants des établissements scolaires et le centre ville de Dreux
- à 15 mn de Houdan
- quartier très calme
- aucun travaux à prévoir
- chauffage au sol au rez de chaussée
- très bonne isolation des murs, sol et charpente
À noter :
- la façade et la toiture ont été nettoyées( produit de demoussage et hydrofuge)
- construction de 2008
- Taxe foncière : 2420 € / an
- Charges courantes annuelles ( 5 personnes)
électricité : 800€ / an
gaz ( dont chauffage ) : 2125 € / an
eau : 1000 € / an
- Etat du bien : en excellent état
- Tout à l’égout
- chaudière à condensation avec ballon sanitaire de 130 litres
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 53 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12(C)
Coût de l'énergie max/min :
Année de référence des prix : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 620 500 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Anriot , Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres.
Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
DPEC (53)
300 m² de surface habitable
5 chambres
GESC (12)
1342 m² de terrain
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
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Prix 620 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
snavm1295
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Sainte-Gemme-Moronval, en Eure-et-Loir (région Centre).
Sainte-Gemme-Moronval, Eure-et-Loir, Centre
Sainte-Gemme-Moronval, Eure-et-Loir, Centre
620 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)53 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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