"La vallée de Sallanches est un théâtre", cette citation de Victor Hugo prend tout son sens quand vous vous trouvez sur la terrasse de ce beau chalet en madrier d'environ 160 m².Sa vue sur le Mont-Blanc et les massifs environnants est exceptionnelle et son potentiel est large.Ce chalet se compose d'un T2 avec possibilité d'agrandissement en T3 en rez-de-jardin pour vos amis ou pour une rentabilité locative.Le logement principal T4 / T5 se situe à l'étage avec un accès terrasse et jardin. Le plafond cathédrale donne un cachet particulier à l'agréable pièce de vie. Pas de vis-à-vis avec son terrain de plus de 3500 m². Garage, cave et buanderie agrémentent ce bien. Je vous invite à Chamonix Immobilier pour visiter ce bien rare à la vente.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Céline Burnier, votre agent commercial inscrit au Rsac Annecy (n° 878 772 821)
Caractéristiques principales
162 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (378)
1 balcon
Cheminée
3660 m² de terrain
3 salles de bain
GESG (118)
4 places de parking
8 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
2 parkings (box)
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Prix 725 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 475,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
64798b12dce81016178014
Numéro de mandat : 723
Annonce de professionnel
Agence : chamonix immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Sallanches, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Sallanches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Sallanches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
725 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)378 kWh/m².an
Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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