€3 450 000
Samoëns
France Rhône-Alpes Samoëns 74340Surface habitable
375 375 MTKTerrain
20 000Pièces
8Chambres
6
Redéfinissez le luxe avec cet authentique chalet d’alpage situé à 1300m d’altitude, en plein cœur d’une vaste clairière d'environs 20000 m2. Niché en pleine nature, cette perle rare offre une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et sur le massif des Aravis. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long de l'année. Dans ce lieu unique, où règne la sérénité, vous aurez l’impression d’être coupé du monde, et pourtant, vous n’êtes qu’à une heure de Genève.D’une surface utile d'environs 380 m2, dont 315 m2 habitables au sol, le chalet a été totalement rénové avec beaucoup de goût, dans le respect de son authenticité et de son histoire. Il se compose de 6 grandes chambres, de deux salles d'eau, d’un vaste séjour lumineux d'environs 120 m2 ouvert sur sa cuisine entièrement équipée. Ce bien est actuellement divisé en un appartement principal disposant de 4 chambres et d’un appartement d'invités avec 2 chambres (exploitable en gîte.) Le tout peut être très facilement relié pour créer un grand chalet entier.Le chalet n'est pas relié au réseau, Il est entièrement autonome : Alimenté en électricité par panneaux solaires et en eau par une source abondante. Ce lieux idéal est vendu avec son authentique four à pain, son jardin potager en permaculture riche en plantes médicinales et arbres fruitiers ainsi que son bain nordique sur la terrasse ouest, un poulailler, un abri pour animaux, et plusieurs places de parking autour du chalet. (Ce bien est vendu meublé et équipé pour les périodes d'enneigement grâce à son quad à chenilles ‘Canam Hd8’.) Clés en main, préparez vos valises !
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%Ttc à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agent commercial en immobilier : Toni Waite : +33 (0)6 . Rsac Annecy 845 075 985
Cpi 017 580
375 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (189)
Terrasse
2 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESB (7)
1 place de parking
8 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,99% du prix
Orientation Sud
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,99% TTC
Prix sans honoraires : 3 317 500 €
Prix/m² : 9 200,00 €/m²
autre monnaie
Référence : 1046-1990
Numéro de mandat : 1046
Annonce de professionnel
Agence : ARAVIS International Immobilier
Cette propriété est située à Samoëns, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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