A proximité immédiate du Mans et des Maillets, dans une commune recherchée, je vous invite à venir visiter cette charmante maison avec garage et jardin.
Dès la porte d'entrée, vous serez étonnés de découvrir une pièce de vie spacieuse, de presque 60m2, extrêmement lumineuse grâce à la présence d'une véranda et d'ouvertures traversantes.
Cette pièce de vie se compose d'un espace salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et d'une véranda comprenant actuellement un bureau.
Depuis l'espace de vie, vous pourrez apprécier le jardin clos et arboré, sans compter une grande terrasse en accès direct depuis la véranda vous permettant ainsi de vivre en intérieur et extérieur dès les beaux jours.
Entre salon et salle à manger, un poêle à bois esthétique vous permettra d'allier le plaisir de la flamme à une chaleur enveloppante.
De retour dans l'entrée avec placard, vous emprunterez un couloir desservant deux chambres de plain-pied, un toilette suspendu et une salle de bain pleine de caractère. Cette dernière a été entièrement refaite à neuf avec beaucoup de goût et dans de jolis matériaux. Elle propose ainsi une double vasque, une douche spacieuse et une baignoire. Il existe également un dressing attenant et communicatif avec la chambre parentale.
L'étage de la maison propose une troisième chambre avec son coin bureau et des rangements muraux.
Pour le quotidien, vous trouverez une buanderie où se situe la chaudière gaz de ville.
Côté jardin, un abris avec eau et électricité est utile pour stocker.
Pour terminer, cette maison possède son garage.
COUP De Coeur Pour Cette Maison Pleine D'atouts Et De Charme : Rare Sur Le Secteur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°810 501 668 - Greffe de Le Mans) Cyrielle Galliot Naon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843996)
Caractéristiques principales
106 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (304)
Cheminée
468 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (28)
Salle de séjour
6 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
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Prix 294 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 782,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933463556
Numéro de mandat : 843996
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Sargé-lès-le-Mans, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Sargé-lès-le-Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Sargé-lès-le-Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
294 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
304
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
28
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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