Venez découvrir cette magnifique longère et son studio indépendant de 255 m2 à Sassay. Sur un terrain de plus de 2500 m2, ce bien récemment rénové saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, après un sas d’entrée, vous arriverez dans la cuisine dînatoire entièrement équipée de 21 m2, et sur sa droite, la pièce de vie de 60 m2 vous charmera par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa belle luminosité. Sur l’aile gauche, vous trouverez une chambre de 18 m2, une grande salle de bains, un Wc et une buanderie, ainsi qu’une seconde chambre de 13 m2 avec une entrée indépendante donnant directement sur l’extérieur, permettant d’envisager une activité professionnelle. Au 1er étage, d’un côté, une chambre parentale de 27 m2 avec sa propre salle d’eau et donnant sur un large balcon, ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Sur l’autre partie, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle et un Wc. A l’extérieur, un studio indépendant en duplex comprenant cuisine, salle d’eau, chambre, Wc (et dont la mise en location pourrait générer des revenus à l’année d’environ 5000€). Un carport de 25 m2 ainsi qu’un cellier de 12 m2 complètent ce bien. Sur l’arrière de la maison, vous profiterez d’une grande terrasse joliment aménagée avec son spa, ainsi que d’un potager agencé avec 6 grands bacs. Le tout sans aucun vis-à-vis. Sur le côté et le devant, deux grandes pelouses vous éloigneront de la petite route. Complètement au calme et entièrement rénovée, cette longère ne nécessite aucuns travaux. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (Ei) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
255 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
Cave
2500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (138)
1 balcon
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (21)
1 place de parking
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Prix 375 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 470,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip22086-21579
Numéro de mandat : 22086
Annonce de professionnel
Agence : Carole LIMOUZY
Emplacement
Cette propriété est située à Sassay, en Loir-et-Cher (région Centre).
Sassay, Loir-et-Cher, Centre
Sassay, Loir-et-Cher, Centre
375 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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