74430 - Seytroux - Charmant Chalet De 2 Chambres - Vue Exceptionnelle - Proche Des Portes Du Soleil Et Du Lac LEMAN
Vous rêvez pour vous et votre famille d'un refuge chaleureux au cœur des montagnes, où le calme et la nature se mêlent harmonieusement ? Ne cherchez plus !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle Rosset, avons le plaisir de vous présenter ce charmant chalet situé dans un petit hameau de Seytroux , offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale de 69 m², nichée sur un terrain de 261 m², parfait pour une petite famille un couple.
Au premier étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m² vous accueille avec ses hauts plafonds et son espace sous charpente, créant une atmosphère conviviale et confortable.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous invite à concocter de délicieux repas tout en admirant la vue à travers les fenêtres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres douillettes, idéales pour des nuits paisibles.
Un toilette séparé et une salle de douche complètent cet espace de vie pratique et fonctionnel.
L'environnement :
Niché dans un charmant hameau de Seytroux , ce chalet offre une vue dégagée sur les sommets, créant un cadre idyllique pour des moments de détente et de contemplation. Vous serez émerveillés par la tranquillité de cet endroit préservé, où la nature règne en maître.
Localisation idéale :
Situé à Seytroux, ce chalet bénéficie d'une proximité enviable avec les célèbres stations de ski des Portes du Soleil réputées pour leurs pistes variées.. De plus, vous pourrez facilement rejoindre les rives du lac Léman, offrant une multitude d'activités nautiques et de détente au bord de l'eau.
Pourquoi choisir ce chalet ?
Ce chalet représente l'opportunité parfaite d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans un cadre idyllique, où confort et tranquillité se conjuguent à merveille. Que vous soyez un couple à la recherche d'un havre de paix ou une petite famille désireuse de s'établir dans un environnement préservé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce chalet dans les montagnes !
Emmanuelle Rosset ️
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Emmanuelle Rosset - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
1 salle d'eau
GESC (17)
Salle de séjour
69 m² de surface habitable
2 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Orientation Sud
261 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (191)
Accès handicapés
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Prix 375 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
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E
F
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