Descriptif général
Maison En Pierres Blanches A Vendre A Simencourt 62123
Aline Loock, immobilier, est fière de vous présenter en exclusivité cette remarquable demeure individuelle chargée d'histoire, nichée à Simencourt, à une courte distance de 10 minutes seulement d'Arras.
Construite en 1895 sur un terrain spacieux de 1000 m², orienté Est-Ouest, et méticuleusement rénovée pour proposer 194 m² habitables, cette ancienne auberge dévoile un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- De vastes pièces de réception comprenant un séjour parqueté de 61 m² et une cuisine américaine équipée,
- Une chambre lumineuse de 21 m² avec accès au jardin,
- Un bureau de 18 m²,
- Un Wc indépendant.
Remarquez que la chambre et le bureau offrent un potentiel considérable pour être adaptés selon vos préférences (consultez les photos virtuelles dans l'annonce), et imaginez-vous vivre avec la possibilité d'aménager une salle de bain à votre goût !
À l'étage, entièrement rénové, vous profiterez de 3 chambres parquetées, d'un dressing aménagé, et d'une salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne et WC.
En ce qui concerne l'extérieur, la propriété offre :
- Un jardin clos et arboré offrant intimité et tranquillité,
- Une grande grange d'environ 80 m², idéale pour divers projets,
- Un magnifique portail donnant sur la route.
Parmi les équipements et commodités, on retrouve :
- Chauffage au fuel, poêle à granulés et radiateurs électriques,
- Menuiseries : Bois simple vitrage & Pvc double vitrage,
- Assainissement en fosse et puits de perte,
- Double cave voûtée en pierres,
- Appentis, abri de jardin et atelier,
- Système d'alarme avec abonnement, fibre optique, 2 Vmc simple flux,
- Excellent classement Dpe (C/C).
Cette maison, où d'importants travaux ont été réalisés avec minutie, représente une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. Elle est idéale pour une profession libérale grâce à sa seconde entrée indépendante.
À Simencourt, un village de 560 habitants, vous êtes à seulement 2 minutes de Beaumetz-les-Loges, une commune proposant toutes les commodités nécessaires (commerces, banques, médecins, pharmacie, école, crèche...), à 5 minutes de Dainville, 15 minutes d'Arras, 25 minutes de Bapaume ou de Doullens, 45 minutes d'Amiens, 55 minutes de Lille, et 2 heures de Paris par l'autoroute ! Une école élémentaire est également présente dans la commune.
N'hésitez pas à me dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété unique !
Les visites sont uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Aline Loock Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°880 318 407 Greffe de Arras) (réf. 556995 )
Caractéristiques principales
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Prix 285 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
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Référence :
830035606520
Numéro de mandat : 556995
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Agence : OPTIMHOME
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