Votre conseiller Jeremy Lavéant, vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 206m2 (250m2 surface utiles) + un sous sol de 130m2 sous le format de la Vente Interactive PROGRESSIVE.
Idéalement situé entre Sucé sur Erdre et la Chapelle sur Erdre, proche de l'Erdre.
Elle n'attend que vous pour lui donner une seconde jeunesse!
AU Rez De CHAUSSÉE:
Elle se compose d'une grande entrée, donnant sur un grand et lumineux salon-séjour, avec une cheminée.
Suivie d'une belle salle de repas, puis d'une spacieuse cuisine. L'ensemble entrée-salon-cuisine fait plus de 95m2!
2 Chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un Wc séparé, avec lave-main.
A L'ETAGE:
3 belles chambres avec placards. (Accès toit terrasse commun)
Une salle de bain avec une baignoire.
Un atelier, bureau ou modification en 6è chambre possible.
Un Wc séparé.
Un grand grenier isolé pouvant être facilement aménagé en dressing (20m2).
COTÉ EXTÉRIEUR:
Un véritable sous sol de plus de 130m2 chauffé et isolé, avec une cuisine aménagée, un Wc, accès direct avec porte garage automatisée.
Un autre garage indépendant, de près de 40m2.
Le tout sur une superbe et grande parcelle arborée (non divisible), entièrement cloturée et aménagée (portail à commande et visiophone, luminaires le long de l'allée).
LES + :
- La taille et la qualité de la maison. (Grande pièce de vie)
- Le grand sous sol + le garage extérieur de 40m2.
- La proximité de l'Erdre, (vue sur l'Erdre)
- Son beau jardin arboré, sans vis à vis.
- L'entrée de la propriété avec un portail automatisé et sécurisé.
Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (18 000€ TTC).
Vente interactive à prix progressif: les offres seront reçues sur la plateforme WinUp le Jeudi 18 Avril à 20h.
Le prix de départ des offres est de 538 000€ (honoraires inclus).
Les participants pourront enchérir par palier de 10 000€. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3,46 % Ttc de 520000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 538000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Jlv-14070 .Votre agent commercial inscrit au Rsac de Nantes sous le No 2020Ac00213
Cette annonce vous est proposée par Laveant Jeremy - - NoRSAC: Rsac, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,46% du prix
206 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (152)
Terrasse
1,04 hectares de terrain
2 salles de bain
GESD (36)
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Prix 538 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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