Thuir 66300 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Villa avec 2 appartements, dépendances et piscine.
Prix : 680000 euros, Honoraires inclus : 3.98% Ttc charge acquéreur
Remarquable villa située dans un cadre privilégié à Thuir, à 3 minutes du centre ville. Avec une surface habitable de 205 m² répartie sur deux appartements distincts, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à divers besoins résidentiels ou d'investissement. Nichée sur un vaste terrain de 6615 m², cette villa bénéficie également de nombreuses dépendances et d'une piscine couverte.
Au premier étage, un appartement de 115 m² offre un espace de vie élégant et fonctionnel. Avec un salon lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverts sur une terrasse de 15 m², une salle de bains et douche, trois chambres spacieuses de 15 m² chacune, ainsi que des équipements de confort tels que le chauffage central et la climatisation réversible, cet appartement est un lieu de confort et de sérénité.
Le rez-de-chaussée abrite un deuxième appartement de 90 m², offrant un style moderne et des équipements de qualité. Il se compose d'un salon avec cuisine américaine ouvert sur une terrasse de 15 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle de bains.
Les finitions haut de gamme, les volets électriques, le double vitrage et la climatisation réversible ajoutent une touche de confort supplémentaire à ces espaces.
Les dépendances de la propriété comprennent un hangar de 200 m², deux garages de 25 m² chacun et une serre de 40 m², offrant ainsi un espace de rangement généreux pour vos besoins divers. De plus, la villa est équipée d'un système d'approvisionnement en eau complet, comprenant un forage, l'eau de ville et un système d'irrigation par goutte à goutte ou asperseur, avec la possibilité d'utiliser l'eau du canal de Thuir.
Le jardin entièrement clôturé et paysager avec un portail automatisé, trois accès différents et des points électriques répartis stratégiquement. La piscine de 8 par 4 mètres, couverte, est entourée d'une plage de 40 m².
DPE : Classe B - Ges : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176 euros et 1590 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 362163Mhj
Sas Proprietes Privees - 44 allée des Cinq Continents, Zac Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire (3.98 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Julie Monich (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perpignan 803 660 463 - .
Caractéristiques principales
205 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
6615 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (93)
Terrasse
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 place de parking
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Prix 680 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 317,07 €/m²
autre monnaie
Référence :
362163mhj
Numéro de mandat : 362163
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Thuir, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
Thuir, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
Thuir, Pyrénées-orientales, Languedoc-Roussillon
680 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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