Une jolie maison de village en pierre de 3 chambres, à quelques pas de la place principale de Tournon d’Agenais.
Les propriétaires actuels ont conservé les caractéristiques d’origine avec des plafonds à poutres apparentes, des murs en pierres apparentes. Il y a un accès par l’avant et l’arrière, donc beaucoup de lumière passe.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon lumineux avec un poêle à bois, la cuisine, la salle à manger est à l’arrière de la maison avec des plafonds de 3 mètres.
L’étage intermédiaire dispose de 2 chambres, dont une avec une salle de douche attenante, d’une salle de bains familiale avec Wc et d’un grand palier pour un bureau.
Le dernier étage dispose de la 3ème chambre avec velux et accès au grenier.
Une maison super facile à vivre, avec beaucoup de places de parking à proximité et une pierre de la place historique.
Taxe foncière 1391 euros par an.
Taxe habitation 789 euros par an
Tout à l’égout
Internet par fibre optique disponible
Tournon d’Agenais est classé comme l’un des plus beaux villages de France, un village avec quelques restaurants, cafés et une école primaire dans la bastide et la plupart des commerces au pied y compris une banque, une boulangerie, une boutique, un centre médical.
10 minutes en voiture du plus grand centre commercial de Montayral Fumel. A 1h de l’aéroport de Bergerac, 1h30 de l’aéroport de Toulouse et 40 min d’Agen (accès Tgv)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
110 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEE (264)
Cave
Cuisine américaine
5 pièces
Chauffage au bois
GESB (7)
Cheminée
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Prix 136 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)264 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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