L’Office Immobilier de Tourves vous présente en exclusivité une charmante maison de type 4 de 139m², à deux pas du centre-ville.
Situation et contexte :
Nichée au cœur de la Provence verte, ce bien bénéficie d'un emplacement serein offrant une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des services et commerces. À seulement 7 km de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume et 13 km de Brignoles, elle associe tranquillité rurale et accessibilité.
Description intérieure :
La maison, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. . Ses aménagements sont complétés par une buanderie fonctionnelle.
Coin nuit :
L'espace nuit se distingue par sa polyvalence et son confort, proposant au premier niveau une chambre agréable avec une salle d'eau, un Wc séparé et deux autres chambres au second niveau sous les toits, accompagnées d'une salle de bain et d'un second Wc.
Avantages extérieurs :
Le véritable attrait de ce bien se situe à l'extérieur avec sa piscine de taille généreuse (3.5x7.50m), encadrée par une terrasse ensoleillée où se mêlent détente et intimité. Bien que des aménagements soient à prévoir, le potentiel est immense pour créer un espace extérieur unique.
Prestations complémentaires :
Un garage attenant vient enrichir les avantages de cette maison, répondant aux besoins de rangement ou de stationnement sécurisé.
Conclusion :
Cette maison offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouissante. Contactez-Nous pour saisir cette opportunité de s'installer dans un lieu calme et accueillant de Provence verte.
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À votre service : Jennifer Angeli -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en Provence - N°
Référence annonce : 3491-JAN
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
139 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
1370 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (169)
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Prix 445 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 201,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
3491-jan
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Tourves, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Tourves, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Tourves, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
445 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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