Exclusivite / 72440 - Tresson - Proximite Le Mans - Haras - 23 Hectares
A la recherche du charme et de l'élégance des anciennes bâtisses mêlant pierres de Tuffeau, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, venez découvrir cette perle rare en plein cœur d'un environnement verdoyant et arboré.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété exceptionnelle de 23 hectares, située sur la commune de Tresson, à 35 minutes du Mans.
Le Haras réunit différents espaces en soin sein des infrastructures équestres professionnelles, une maison d'habitation et une maison chambres d'hôtes.
Les infrastructures équestres sont composées comme suit :
- carrière 70x30 en sable de Fontainebleau avec fond de forme, arrosage et éclairage
- manège 25x15 en sable local avec éclairage
- rond d'Havrincourt 33x17 en sable de Fontainebleau avec fond de forme et arrosage
- écurie de 25 boxes et deux salles de soins avec douche
- 20 paddocks avec eau et électricité
- prés bordant la propriété
- sellerie et bureau
- stockage, 2 abris de pré, fumière.
La maison principale est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres avec accès salle de bain douche baignoire Wc, Wc séparés
- au premier étage : palier, mezzanine, quatre chambres, pièce en enfilade/bureau, salle d'eau avec Wc
- au deuxième étage : combles aménageables
- à l'extérieur : dépendance accolée, double garages, cour et jardin.
Chauffage individuel et production d'eau chaude mixte par poêle à pellets hydro avec ballon tampon et accumulateur d'eau chaude sanitaire.
La maison chambres d'hôtes est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine, Wc séparés
- à l'étage : mezzanine, chambre, salle d'eau, combles aménageables accolées
- à l'extérieur : cour et jardin.
Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude électrique.
VISITE Virtuelle de l'intégralité du Haras, plans et photos complémentaires sur demande.
TEASER disponible sur le lien suivant : Lha U
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Martin Trou, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Mans n°
Ref annonce : 136762
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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