Une opportunité rare sur le marché spécial investisseur ou famille !
Cet ensemble immobilier composé de deux maisons vous offre :
Une première maison de 72 m² :
- Plain-pied
- Deux chambres spacieuses
- Confort et fonctionnalité réunis dans un espace bien pensé
La Deuxième Maison de 118 m² :
- Élégante maison en R+1
- Piscine et garage pour un confort absolu
- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée offrant un espace adapté à toute la famille
- Lumineuse et aérée, offrant un balcon à l'étage pour profiter de la vue
Ces deux maisons offrent un potentiel immense pour une résidence principale, une maison de vacances, pour opération de marchand de biens ou même un investissement locatif.
Son emplacement est idéal, proche du centre-ville, à deux pas de la gare de Uchaud (Ter desservant Nîmes/Montpellier)
Pour plus d’information ou pour organiser une visite contactez moi !
Loïc Francois LGM-IMMOBILIER
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir deux maisons pour le prix d'une !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Francois Loïc. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10126
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 place de parking
190 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
472 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (123)
Terrasse
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Prix 395 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 078,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
2a86-yvu-dat
Numéro de mandat : 10126
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Uchaud, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Uchaud, Gard, Languedoc-Roussillon
Uchaud, Gard, Languedoc-Roussillon
395 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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