Exclusivite Lgm, Pascale Dufour vous présente à Uchaud, village situé proche des axes routiers, à 15mn de Nîmes, 20mn de Lunel, il offre un environnement familial par ses commerces, écoles, transports, pôle médical,
Au bout d'une impasse, au calme, après avoir passé un magnifique portail motorisé, vous découvrirez une belle villa de maçon, P5 de 130m² sur une parcelle de 1501m², arborée paysagée.
Elle propose, en plain-pied une entrée avec rangement, une pièce de vie de 51m² traversante et lumineuse avec la cuisine équipée aménagée, ainsi que 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 15m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie.
Vous serez agréablement surpris par le côté rassurant de ce joli bien, par la qualité des matériaux, ainsi que le confort proposé comme huisseries double vitrages, parquet bois, climatisation, une cheminée, un adoucisseur, les 9 panneaux photovoltaïques installés en 2023.
Pour les extérieurs, vous pourrez choisir entre deux terrasses, dont une en bois avec dans son prolongement une piscine bois de 2023, une abri en bois de 20m², un coin barbecue,
Les propriétaires ont pris soins de rendre les lieux agréable à vivre pour une vie de famille dans un cadre si chaleureux. Prenons rendez vous. Pascale DUFOUR
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dufour Lesbre Pascale Prénom).... Et enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10335
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
130 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (193)
Terrasse
1501 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (10)
1 place de parking
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Prix 376 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 892,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
r5hm-vw3-0xf
Numéro de mandat : 10335
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Uchaud, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Uchaud, Gard, Languedoc-Roussillon
Uchaud, Gard, Languedoc-Roussillon
376 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
193
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
10
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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