À Uzès, à seulement 900 mètres du centre-ville ( 10/15 minutes à pied ), cette charmante villa offre environ 130 m² habitables ainsi que 30 m² au rez-de-chaussée, aménageables en habitation, atelier ou local professionnel.
Elle dispose d’un jardin entièrement clos de 500 m², joliment arboré.
La villa de 130 m² se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’une chambre spacieuse et d'une salle d'eau.
- À l’étage : d’un séjour de 25 m² offrant une double exposition Est et Sud, avec balcon, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres avec placards , d’une salle de bains et d’un wc.
Un abri voiture complète l'ensemble.
Cette maison des années 70 a été bien entretenue au fil des années et des travaux de modernisation ont été effectués.
Frais partagés pour l'utilisation du portail électrique commun ( électricité et entretien ): 16 €/mois.
Une visite s'impose.
Annonce rédigée par Nicole Neukirch, entrepreneure individuelle, Rcsa Nîmes 853 382 273, agente commerciale au sein de l'Agence Gimmot, Rcs de Nîmes sous le n° 912 960 382, carte professionnelle en gestion et transaction n° Cpi 000 027 délivrée par la Cci du Gard.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
DPEE (266)
5 pièces
GESB (8)
N/C
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Prix 365 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 281,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
8105762
Annonce de professionnel
Agence : GIMMOT
Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
365 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)266 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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