Une allée impressionnante mène à une villa solidement construite au bout d'un domaine privé. Après être entré dans la villa, on arrive dans le couloir lumineux.
L'authentique cuisine provençale s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon. Directement depuis le salon, on entre dans une véranda couverte/deuxième salon combiné avec des portes coulissantes en verre et une vue magnifique.
Le niveau supérieur de la « tour » offre un bureau/salle de télévision. La chambre principale en suite est située au premier étage, tout comme 2 autres chambres, toutes deux en suite. Toilettes invités. 2 chambres supplémentaires et une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine (appartement indépendant) et une grande chambre avec salle d'eau. Débarras/Buanderie.
Garage et parking extérieur pour plusieurs voitures.
La villa est orientée sud-ouest avec de belles terrasses extérieures, une salle à manger couverte et une cuisine d'été en plein air avec douche et toilettes. Plus loin, une belle piscine entourée de terrasses ensoleillées. Boulodrome.
La villa bénéficie d'un emplacement complètement calme et privé avec vue sur les Alpes et une vue sur la mer. Un jardin arboré en partie plat avec des oliviers et des plantations provençales. La propriété bénéficie d'être située à proximité du village de Valbonne, des écoles internationales et d'env. 30 minutes en voiture de l'aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
287 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
Alarme
7781 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (218)
1 place de parking
Climatisation
12 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
1 parking (box)
Interphone
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Prix 3 050 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 10 627,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
9489
Annonce de professionnel
Agence : ESTATE PRESTIGE l KNIGHT FRANK VALBONNE
Emplacement
Cette propriété est proche de Valbonne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)218 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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