La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José Tauzia, pour le magnat de l'immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY.
J. Tauzia, architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d'Abou Dhabi ou E. Safra, propriétaire de la Leopolda, qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d'Arabie Saoudite. Un des talents de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, spécialité qu'il a appliquée à la Villa AUTE-LEROY.
Une destinée européenne :
Après la flambée spéculative des années 80/90, la Villa Aute-Leroy fut acquise et parachevée par l’investisseur hollandais Paul Hermsens qui la baptisa 'Palais ELYSIA'. Elle fut ensuite cédée à l'éminent promoteur irlandais John BARRY. Acquise il y 14 ans par sa propriétaire actuelle, celle-ci la renomma de son prénom à elle.
4 atouts-clé :
1. Le style : néo-palladien d’inspiration florentine. En 1990, José Tauzia créa pour Dominique Aute-Leroy cette villa néo classique, aux proportions généreuses et équilibrées.
2. L’Emplacement : à proximité du Palm-Beach et à 3.500 m seulement du Centre de Cannes, dans le secteur prisé de Cannes-Eden, une position privilégiée et enviée.
3. L'espace : le luxe, c'est l’espace, les volumes ! Une surface de 680 m2 comprenant 6 suites complètes avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes.
4. La piscine de 25 m de long, et les colonnes qui y plongent.
Devenir propriétaire de cette villa palatiale, un privilège unique :
La Villa Aute-Leroy, vue mer, est la seule signée du grand architecte Tauzia, à offrir une combinaison de beauté, surface & volumes et 6 suites complètes, pour un budget inférieur à 10M€, dans le quartier très coté de Cannes-Eden, proche des plages & du centre de CANNES.
Descriptif :
Nichée sur l'un des plus prestigieux boulevard de la Californie, cette résidence d'exception incarne l'essence même du luxe méditerranéen. Une somptueuse demeure qui s'étend sur 680 m2, disposée sur un terrain de 2400 m2, révélant une vue mer panoramique proche de l'eau.
À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l'effervescence cannoise. Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente, tandis qu'une loge de gardien de 40 m2 garantit la sécurité et la tranquillité.
L'élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d'exception :
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés, complétés par une buanderie discrète.
Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu.
À l'étage, une master suite de 60m2 luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle. Un ascenseur orne tous les niveaux, garantissant un accès aisé et un style inégalé.
Le garage, abritant plusieurs voitures, souligne la praticité de cette résidence exclusive.
Le jardin paysager, peuplé d'arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Prix : 9,5 M FAI
Proposée en exclusivité par Claes CLAssicEStates..
Visites & infos : + 33 - Cette annonce vous est proposée par Claes Michael - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cannes Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
1 place de parking
2400 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (120)
Piscine
Orientation Sud
8 pièces
5 salles d'eau
GESC (15)
Terrasse
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Prix 9 500 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,26% TTC
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Logement très performant
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(énergie primaire)120 kWh/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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