Vauvert - Maison de village 4 pièces de 274 m² avec patio intérieur et piscine chauffée dont le revêtement en résine est neuf.
A seulement 15 minutes de Nîmes, 25 minutes de Montpellier et 30 minutes de la mer.
Vous cherchez du moderne dans de l'ancien ? Cette maison est faites pour vous.
Cette maison du 19° siècle a été entièrement rénovée en 2006.
Vous apprécierez le charme de cette maison au style très New Yorkais avec ses murs en pierres ainsi que ses magnifiques poutres apparentes.
En Rdc, vous profiterez d'un garage de 125 m² (que l'on peut transformer en habitation) où l'on y rentre pas moins de 3 grosses voitures.
Une partie a déjà été aménagée en salle de sport et en buanderie.
Au premier étage, vous serez séduits par la grande pièce à vivre avec sa grande cheminée Focus et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un Wc avec un cellier, le tout donnant accès au patio.
Au second, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc séparé.
Les combles ont été aménagées pour en faire une troisième chambre avec son dressing.
La maison est équipée de double vitrage en Pvc dont une baie vitrée à galandage et de volets roulants électriques.
De nombreuses prestations dans la maison comme la climatisation réversible dans chaque pièce, un parquet en chêne, un plancher chauffant, une pompe à chaleur toute neuve et bien d'autres encore.
Aucun travaux à prévoir.
Je vous invite à rapidement me pour un coup de cœur assuré.
Julien, votre conseiller Lgm immobilier passionné .
Prix du bien : 399 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10646
Caractéristiques principales
274 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (3)
1 place de parking
4 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
3 chambres
DPEB (106)
Terrasse
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 456,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
bpeb-x5e-3cg
Numéro de mandat : 10646
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Vauvert, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Vauvert, Gard, Languedoc-Roussillon
Vauvert, Gard, Languedoc-Roussillon
399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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