Demeure Vigneronne en bordure du village, agréablement rénovée de 438 m² plus 250 m² de dépendances.
Possibilité de scinder la propriété en deux parties (déjà cadastrées). Facilité de créer des gites ou chambres d'hôtes.
La maison s'ouvre sur une vaste réception donnant sur la grande cuisine et la salle de billard. Une chambre avec salle d'eau et wc attenante, se trouve dans l'aile gauche. Une autre chambre à aménager de l'autre côté de la maison.
Deux escaliers, desservent chaque aile de la maison.
Au premier étage se trouvent deux vastes salons dont un avec plafond cathédrale, deux bureaux / chambres, 3 chambres, la buanderie et une grande salles d'eau.
Au deuxième étage, deux chambres pouvant former une vaste suite parentale et une magnifique et grande salle de bains douche également une bibliothèque /salle de sport et un grenier aménagé près à se transformer en suite ou autre, selon vos idées.
De vastes espaces de granges (2 granges et le vaste garage / chaufferie facilement aménageable en pièce de vie) restent à organiser selon vos besoins, 2 caves, un grand garage à l'entrée de la propriété et des places de parking dans la cour à aménager à votre goût.
Travaux à prévoir. Taxe foncière 3363 €. Electricité, plomberie, isolation toitures et étages complètement refaites, faciliter de changer l'ancienne chaudière par une PAC...
Beaucoup de potentiel pour cette magnifique bastide, proche de tout et au grand calme.
Piscine intérieure? extérieure? Spa… Jardin méditerranéen …
Laissez-vous charmer par une visite. Informations et visites 7j / 7j, auprès d'Emmanuel Petraz à qui nous avons confié cette exclusivité.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 415 211 - Greffe de Grasse) Emmanuel Petraz Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853983)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
14 pièces
2 salles d'eau
GESE (51)
Cave
479 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
890 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (265)
4 places de parking
Orientation Sud
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Prix 690 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 440,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932777413
Numéro de mandat : 853983
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Vedène, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Vedène, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Vedène, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
690 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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