Découvrez cette villa spacieuse de 278 m2, construite en 2007. Située dans un environnement paisible, en impasse, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes du centre-ville de Genève. Cette propriété est établie sur un terrain de 1709 m2, apte à accueillir une piscine. L'entrée principale donne sur un hall accueillant, qui conduit à un vaste séjour lumineux incluant un espace repas et une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et une salle de bain fonctionnelle, idéales pour recevoir des invités. À l'étage, découvrez cinq chambres, une salle de bain supplémentaire et une salle d'eau, offrant confort et intimité. Ce niveau inclut aussi une très grande suite parentale avec dressing et salle de bain privée, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le jardin. Les commodités incluent un garage double et une buanderie indépendante, répondant à vos besoins de stationnement et de rangement. Le système de chauffage au sol garantit un confort thermique optimal (classe énergétique C). Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'un espace généreux dans un cadre serein et privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Cette annonce vous est proposée par Julien Cosme - Eirl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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