Exclusivité. Authentique propriété de style florentin, d'une superficie d'environ 335 m² pour l'habitation principale et 107 m2 env. Pour la maison d'amis, dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis. Construite en 1935, elle a été soigneusement restaurée en 1985 et bénéficie d'un entretien permanent. Idéalement située à 30 minutes de la mer et de l'aéroport de Nice, et à 5 minutes du village de Vence et de son charme provençal. Elle se compose de 13 pièces réparties entre une résidence principale , agrémentée de terrasses panoramiques, d'une piscine de 16m x 6m, et d'une maison d'amis indépendante. Le tout est niché au cœur d'un parc paysager d'environ 5 529 m², dessiné en restanques, où vous pourrez vous émerveiller devant la beauté de la végétation, comprenant cyprès, bougainvilliers, ainsi que 38 oliviers bi et tri-centenaires qui confèrent un charme unique à la propriété. Vous y découvrirez également des vestiges romains, une fontaine, une cascade, ainsi que de charmants bassins.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
462 m² de surface habitable
4 salles de bain
DPEF (243)
1 parking (box)
Orientation Sud
5529 m² de terrain
2 salles d'eau
GESF (76)
Cave
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Prix 2 190 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 740,26 €/m²
autre monnaie
Référence :
mzisp1517
Annonce de professionnel
Agence : Michaël Zingraf Real Estate Saint-Paul de Vence
Emplacement
Cette propriété est proche de Vence, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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