Idéalement située, au calme absolu dans un quartier résidentiel de Vence, cette propriété néo-provençale bénéficie de vues panoramiques sur les collines environnantes et Vence.
La villa exposée Sud et Ouest offre environ 208 m², répartie sur deux niveaux, et comprend au niveau principal : une spacieuse salle de réception d'environ 50m² avec cheminée, plafond cathédrale et poutres apparentes, une chambre de maître avec sa salle de bain privative et dressing, deux chambres et salle de douche.
Le rez-de-jardin pouvant être converti en appartement indépendant comprend deux chambres, la salle de bains et un toilette indépendant, un séjour / salle à manger / cuisine donnant sur une grande terrasse avec espace barbecue.
A ce niveau se trouve également un espace supplémentaire d'environ 100m² pouvant être aménagé en atelier ou salle de sport.
Le terrain paysager de 2818m² accueille une grande piscine de 12x6m avec son plongeoir, une cuisine d'été, un chalet en bois d'environ 20m² et un abri-voiture de 4 places complètent la villa.
DPE E (278) - Ges B (9)
Estimation des charges énergétiques annuelles pour une utilisation standard (2022) : Entre 3476 et 4704 €
Frais d'agence à la charge du vendeur. Tableau des frais disponible en ligne et sur demande.
L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site internet de Georisques
Caractéristiques principales
207 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (278)
Climatisation
2818 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (9)
Sans vis-à-vis
8 pièces
Chauffage électrique
Piscine
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Prix 1 250 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 038,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
vbe230007
Annonce de professionnel
Agence : Savills French Riviera & French Alps
Emplacement
Cette propriété est proche de Vence, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)278 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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