Gers - Entre Auch et Vic Fezensac, sur l'ancienne route des rois, cette grande demeure du 18ème n'était autre que le terminal d'une ancienne capitainerie fluviale. Son propriétaire y accueille depuis 13 ans des hôtes de passage. D'une capacité de 18 personnes, 5 chambres d'hôtes dont une double avec chacune leur salle d'eau et wc séparé et un gîte de 4 à 6 personnes, l'activité se déroule actuellement de mi-avril à mi-octobre le week-end uniquement mais elle pourrait s'étendre toute l'année. Aujourd'hui le propriétaire envisage de prendre sa retraite. La partie "chambres d'hôtes et gîte" est donc vendue meublée avec tous les accessoires liés à son activité.
Pour ce qui est de la partie privée située au rez de chaussée, elle se compose sur 140 ² environ d'une entrée traversante, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine avec terrasse et d'un coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau et wc.
En rez de jardin, une des caves a été aménagée pour les petits déjeuners mais il en reste d'autres voutées ainsi que de belles dépendances en pierre à exploiter (500 m² environ).
Le chauffage central est assuré par une chaudière au fuel pour la partie privée et par des radiateurs électriques pour les chambres d'hôtes.
Piscine. Garage. Parc arboré en bordure de rivière.
Cette propriété peut générer un revenu immédiat et laisse une possibilité de développement considérable.
Renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
410 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,44% du prix
Cuisine équipée
4200 m² de terrain
8 salles de bain
DPEC (179)
Piscine
17 pièces
N/C
GESC (21)
Cave
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Prix 470 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
1023
Numéro de mandat : 1023
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier Isabelle Vercant
Emplacement
Cette propriété est située à Vic-Fezensac, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Vic-Fezensac, Gers, Midi-Pyrénées
Vic-Fezensac, Gers, Midi-Pyrénées
470 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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