Martine Dugat et Philippe Mogier vous proposent cette superbe maison de ville de 175 m² habitable, située plein centre de Vichy dans une rue calme à sens unique, à 4 min à pied du centre commercial des Quatre Chemins et du Grand Marché et 7 min du Lac d'Allier.
Ses trois niveaux de 61 m² chacun, vous offriront au rez-de-chaussée : une entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m², une cuisine ouverte et équipée de 17 m² avec accès à une cour arborée de 35 m².
Un bel escalier en bois ancien vous mènera au 1er étage sur un palier de 10 m² distribuant une chambre de 12 m² avec dressing, une chambre de 14 m² donnant sur salle d’eau à l'italienne de 8 m² avec coin buanderie, un dressing de 8 m², un Wc indépendant.
Au 2ème étage : un palier de 5 m² dessert 2 chambres ( 12,5 m² et 14 m² ), un bureau de 13 m², une salle de bain de 6,5 m², coin buanderie, un Wc indépendant.
Au sous-sol : caves, chaufferie avec point d’eau et sortie sur la cour.
Bien rare à Vichy à visiter sans plus attendre !
Double vitrage Pvc, parquets anciens aux étages, carrelage blanc au rez-de-chaussée.
Chauffage gaz de ville.
Ravalement façade et volets récents.
Toiture en partie refaite suite à la grêle.
Maison en parfait état, aucuns travaux à prévoir.
Taxe Foncière : 1400 € Dpe du : C(134) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Martine Dugat Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°439 535 212 Greffe de Cusset) (réf. 554840 )
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Cave
116 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (134)
Salle de séjour
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (22)
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Prix 339 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 937,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
830036429896
Numéro de mandat : 554840
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Vichy, en Allier (région Auvergne).
Vichy, Allier, Auvergne
Vichy, Allier, Auvergne
339 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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