Rare ! Exceptionnelle maison contemporaine neuve aux prestations haut de gamme, construction traditionnelle, de style hacienda, elle est située sur un parc de 2,8ha au calme, avec parcelles constructibles. Elle développe 480m² habitables en 8 pièces principales, dont 5 chambres avec leurs salles de bains, bureau, grande pièces de vie. Garage de 102m², piscine, sauna...
Sa composition :
Au rez-de-chaussée,
Hall d’entrée de 6m²
Vestiaire
Toilettes avec lave mains
Pièce de vie de 85m², avec salon et salle à manger
Cuisine de 30m² haut de gamme ( Dasilva) équipée, cellier, buanderie
Suite parentale de 25m² avec sa salle de bains de 17,30m² (douche, baignoire et wc), dressing de 9m²
4 chambres de 18m² avec chacune avec sa salle et son dressing
Bureau de 19m² avec bibliothèque,
Wc
À l’étage,
Salle de jeux de 80m²
Salle cinéma
À l’extérieur :
- Parc qui sera arboré et paysagé de 2,8ha clos, au calme et sans vis-à-vis avec vue dégagée
Piscine au sel 11 x 5, avec membrane, volet de sécurité, chauffée par géothermie et nage à contre-courant
Poolhouse avec cuisine d’été, wc, douche, sauna
Terrasses couvertes
Garage de 102m², carrelé et isolé (6 voitures)
Prestations luxe: chauffage au sol, chauffant / rafraichissant par géothermie verticale, double vitrage, vide sanitaire,
domotique, alarme, visiophone, assainissement tout à l’égout.
Estimation des coûts annuels : entre 2 655 € et 2905 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Honoraire charge vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Chauffage par géothermie
Piscine
Alarme
480 m² de surface habitable
DPEB (35)
1 parking (box)
8 pièces
GESB (8)
Interphone
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Prix 2 250 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)35 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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