Villecomtal Sur Arros à 8 km et Marciac à 12 km, venez découvrir cette maison, au calme de la campagne gersoise, qui développe un peu plus de 200 m² habitables.
Au fil des propriétaire, celle-ci a bénéficié de rénovations.
La partie principale de la maison dispose de :
-- Au rez-de-chaussée :
Une entée spacieuse donnant accès à l’étage, un séjour avec un poêle à bois, une vaste cuisine de près de 24 m² avec un insert à bois, une chambre de 17 m², une salle de bain de 6 m², un Wc séparé et une buanderie. Un accès au jardin à l’arrière de la maison.
--A l’étage, un vaste palier et deux chambres de respectivement 25,9 m² avec un coin Wc et lave-main, et 21 m². Toutes les deux sont en rampant avec charpente apparente.
Toutes les fenêtre sont en bois double vitrage.
La partie annexe quant à elle regroupe un salon avec un poêle à bois, une mezzanine, une salle d’eau avec Wc et une cuisine.
Toutes les fenêtres sont en Pvc triple vitrage, très récemment placées.
Le tout se trouve sur un terrain de 7200 m².
Une piscine enterrée (6 X 10) est présente. (Le liner doit être remplacé).
L’assainissement se fait par une micro station neuve.
Le chauffage est réalisé par l’insert et les poêles à bois ainsi que par des radiateurs électriques.
Les sols sont soit en carrelage soit en plancher et parquet flottant.
La taxe foncière est de 1400 €
N’hésite plus, venez la visiter et me pour tous renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°845 352 301 - Greffe de Auch) Serge Scamandro Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.831414)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Salle de séjour
206 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
7208 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (328)
Cheminée
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Prix 199 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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