Le Manoir Enchanté. 268 M² Sh. Terrain 1664 M². 7P 5 CH.
Unique propriété - Manoir en pierres sur trois niveaux, avec une architecture atypique et sa très belle tour. Le plus, un studio d'amis indépendant à la piscine, sans vis-à-vis. Vue dégagée. Coup de coeur assuré !
Agencement :
Au Rdc, nous passons par le hall d'entrée à gauche au séjour / salle à manger de 38 m², le salon avec sa cheminée, une véranda avec balcon.
A droite une belle cuisine indépendante récente Mobalpa, Wc des invités dans la tour. Dégagement vers les chambres aux étages et au sous-sol.
R+1 : Deux grandes suites (17,4 m² et 20,5 m²), chacune avec sa Sdb et son WC.
R+2 : Deux grandes chambres (29.6 m² et 16.2 m²) avec une Sdb et un WC.
En sous-sol : Une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
A l'extérieur : Le studio d'amis de 29 m². Une belle piscine de 7.5 x 4 m avec couverture d'hiver, entouré de plages. Un Abri jardin. Une ambiance Provençale, paisible et intimiste.
Général: Unique sur le marché. Ravissante propriété. Le manoir a été construit autour de 1900 et a été rénové en 1995. Prévoir un budget pour des travaux énergétiques et remettre au gout du jour.
Situation : A côté du château de Vins et le pont Romain, au calme, à 2 min du centre-village et des commerces, 10 min de l'autoroute, 50 min des plages - Hyères, 55 min de la gare Tgv et l'aéroport de Marseille.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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