Courbevoie, Faubourg de l'Arche, Rare, étage élevé, calme absolu, emplacement de premier choix à proximité du Tramway, dans une voie piétonne et verdoyante, vous serez séduit par cet appartement traversant, dans un immeuble de standing. Il est composé d'une entrée avec placard, un double séjour très agréable et lumineux avec une grande cuisine équipée et ouverte et s'ouvrant sur une grande terrasse. La protection sur la terrasse est spéciale pour les chats, elle se retire très facilement ou peut vous servir de tuteur pour vos plantes si vous souhaitez la conserver. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans l'actuel séjour. La partie nuit est composée de deux chambres s'ouvrant toutes deux sur un balcon avec de grandes baies vitrées. Elles sont desservies par une salle de bain. Les toilettes sont séparés. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Prix du box de 20 000 euros en sus soit un Prix Immobilier de 589 000 €. Proximité immédiate du Tramway T2 - Faubourg de l'Arche, bus (entre 6-8 minutes de La Défense), commerces et écoles notamment à 10 minutes à pied de l'Ecole Européenne de Paris La Défense. Copropriété de 44 lots principaux. Budget prévisionnel des charges de copropriété de 325 euros par mois (comprenant chauffage / eau froide, eau chaude avec compteurs individuels / ascenseur / syndic / entretien des parties communes) et une avance de fonds de travaux de 16 euros par mois. Surface carrez 72,12 m2 et surface utile 86 m2. Honoraires agence à charge du vendeur. Lydia Bouillon, agent commercial immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Cette annonce vous est proposée par Bouillon Lydia - Eirl - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Étage : 8 sur 10
2 chambres
DPEC (92)
1 balcon
Ascenseur
72 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (13)
1 place de parking
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Cave
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Prix 569 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)92 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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