2H de Paris sud, en Sologne, dans une petite ville tous commerces, villa cossue Art Déco (1933) d’environ 320 m² habitables + maison d’amis d’environ 120 m² habitables. Terrain arboré clos de 3 424 m² avec piscine hors sol.
1 - La maison d’habitation (7 chambres + 5 salles de bain) comprend :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée (env. 22 m²), carrelage d’époque, moulures - Hauteur sous plafond : 3,17 m
• Salon (env. 28,33 m²) ouvrant sur terrasse/galerie couverte, cheminée, parquet, poutres
• Bureau (env. 17,34 m²), parquet, cheminée, moulures
• Salle à manger (env. 25 m²), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur façade arrière
• Cuisine aménagée (env. 23,60 m²) ouvrant sur jardin arrière, grands placards, carrelage
• Rangement sous escalier/accès sous-sol (env. 4 m²)
• Wc indépendant avec lave-mains et fenêtre
1er étage (4 grandes chambres équipées chacune d’une salle de bain + Wc - Etage parqueté chêne vitrifié) :
• Hall/palier (env. 14,55 m²), hauteur sous plafond : 2,96 m, distribuant :
• Chambre 1 (env. 19 m²), parquet, cheminée avec salle de bain et Wc (env. 5,33M²)
• Chambre 2 (env. 17,18 m²) avec bow-window en façade, parquet + salle de bain avec Wc
• Chambre 3 (env. 29 m²), parquet, cheminée + salle de bain avec Wc
• Chambre 4 (env. 15,97 m²), parquet + salle de bain (env. 6,63 m²) avec Wc
2ème étage (3 chambres, parquet sapin vitrifié) :
• Palier (env. 11 m²)
• Chambre 5 (env. 18,91 m²)
• Chambre 6 (env. 19 m²)
• Salle de bain (env. 8 m²), double vasque, Wc
• Chambre 7 mansardée (env. 23 m²) avec dressing (env. 6 m²), velux
Sous-sol total (env. 120 m²) comprenant :
• Entrée en rez-de jardin (env. 18,60 m²)
• 1 pièce (env. 21,51 m²)
• Lingerie/buanderie avec évier et douche (env. 27,16 m²)
• Chaufferie (env. 20,30 m²) – Chaudière gaz de ville Ferroli
• Caves dont petite cave à vin sol terre battue (env. 24 m² et 5 m²)
2 - Maison d’amis (toiture en tuiles récentes) :
Rdc :
• Salle de réception avec cuisine aménagée ouverte (l’ensemble d’env. 67 m²) - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse arrière
• Vestiaire (env. 6 m²) avec Wc et lave-mains
1er étage (accès par escalier extérieur) :
• Appartement d’amis mansardé comprenant : Cuisine aménagée (env. 9 m²) ; Salon centrale ou chambre d’appoint (env. 20 m²) ; Salle d’eau (env. 5,20 m²) avec Wc ; Chambre (env. 14,26 m²)
3 - Divers :
• Maison principale : chauffage central gaz de ville et production d’eau chaude par chaudière + ballon électrique 300L récent ; Huisseries majoritairement double vitrage
• Maison d’amis : chauffage électrique + chauffe-eau électrique 300L ; Huisseries double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Terrain clos d’environ 3 424 m², sécurisé par portail automatique et portillon avec digicode
• Piscine hors-sol couverte (4m x 7m) avec local technique
• Fibre
• Dpe : D (217 kWh/m².an) - Ges : D (32 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380 € et 7340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ensemble de caractère en très bon état, situé à 10 minutes à pied de tous commerces. Idéal projet familial ou exploitation en chambres d’hôtes de charme.
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
5 salles de bain
GESD (32)
Cave
Placards
3424 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,02% du prix
Cheminée
Digicode
7 chambres
DPED (217)
Piscine
Parquet en bois
Cuisine séparée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 649 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,02% TTC
Prix sans honoraires : 618 000 €
Prix/m² : 2 028,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
2224
Numéro de mandat : 2224
Annonce de professionnel
Agence : SARL investissement immobilier international
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.117.233.26) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SARL investissement immobilier international
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.