Magnifique propriété située dans un village typique de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le village et la nature environnante.
Rénovation élégante et raffinée, developpant une superficie habitable de 210 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée distribue 3 chambres dont une suite, une salle de bains , buanderie.
A l'étage : lumineuse pièce à vivre 45 m² dominée par une mezzanine avec vue, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, une suite avec salle de bains, douche et wc séparés.
A l'entre-sol, une pièce loisirs de 30m² avec accès indépendant et enfin un garage de 60m².
Le terrain clos et paysagé de 3493m² bénéficie d'un couloir de nage de 18mx3,5m avec charmante cuisine d'été.
Une oliveraie en pleine production vous donnera le privilège de savourer votre propre huile d'olive.
Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses ombragées ou pas entourent la maison.
Cette propriété située dans secteur touristique, proche du Canal du Midi, de Narbonne et de la Méditerrannée, à 1h des aéroports internationnaux et proche des autres transports (autoroutes, Trains), offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie.
Informations et visites Henri Canto
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (183)
Piscine
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
3943 m² de terrain
3 salles de bain
GESD (47)
Terrasse
Cheminée
7 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,06% du prix
2 places de parking
Alarme
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Prix 685 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,06% TTC
Prix sans honoraires : 652 000 €
Prix/m² : 3 512,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
3401312278
Numéro de mandat : 4550AN
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE GALERIE CASANOVA
Emplacement
Cette propriété est proche de Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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