Maison d'exception, en position dominante, sans vis-à-vis, avec vue panoramique plein Sud.
Entre Anduze et Ales, dans un cadre naturel et préservé, cette maison de 230m² habitable agrémentée de sa piscine de 20m de longueur saura vous vous séduire dès le premier coup d'oeil.
Cinq chambres dont une suite parentale, Deux salles d'eau. Un double séjour, une cuisine dinatoire, une cave à vin.
Deux terrasses couvertes côté Sud, une terrasse en rez-de-jardin côté Nord.
Double garage 27 et 35m².
Piscine : liner armé, rideau de sécurité, pool house avec cuisine, douche et sanitaires.
Energie chauffage : pompe à chaleur air-eau.
Construction traditionnelle en agglos banchés, plâtre et charpente béton.
Assainissement individuel.
Tous les diagnostics à disposition.
DPE : C (133) Ges A (4), Estimation des coûts annuels : entre 2280 euros et 3120 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Taxe foncière : 2300 euros.
PRIX De Vente : 850.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril Battut, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril Battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nimes auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339058Bat - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril Battut (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nimes - .
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (133)
Terrasse
Orientation Sud
8000 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (4)
2 places de parking
7 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 695,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
339058bat
Numéro de mandat : 339058
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Bagard, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Bagard, Gard, Languedoc-Roussillon
Bagard, Gard, Languedoc-Roussillon
850 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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