Rare sur le marché, cette maison avec jardin et 3 garages au coeur de Cahors !! Idéalement placée, cette maison fera le bonheur d'une famille souhaitant un jardin près de tous les commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 garages dont 1 accédant directement dans la maison, une entrée, une chaufferie buanderie et une cuisine d'été donnant directement sur le jardin. Au 1er niveau, vous arriverez dans un séjour lumineux climatisé avec cheminée, une cuisine équipée semi-ouverte, 1 salle de bains, un Wc, et 2 chambres. Au 2ème étage se trouve une chambre et un grand grenier pouvant être aménagé en plusieurs pièces supplémentaires. Chaudière récente au gaz de ville. Fenêtres double vitrage. Quelques travaux sont tout de même à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse et principalement la toiture. (7.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
123 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (186)
Terrasse
Climatisation
385 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (40)
3 parkings (box)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
Cheminée
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Prix 235 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
Prix sans honoraires : 220 000 €
Prix/m² : 1 913,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
1195
Numéro de mandat : 10786
Annonce de professionnel
Agence : DIVONA REAL ESTATE AGENCY
Emplacement
Cette propriété est proche de Cahors, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
235 400 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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