Dans un quartier résidentiel et privilégié d'Ermont, cette demeure familiale de 370 m² habitables construite en 1900 puis agrandie en 1920 ne manque pas d'atouts : élégance de la construction, proximité du centre-ville, des écoles et des axes de transport vers Paris. Elle propose également dans son jardin arboré de 2 350 m² une dépendance de 31 m², un atelier (14 m²) et une piscine sous véranda (2010) prolongement naturel des pièces de réception.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, une entrée protégée par une marquise de porte distribue un double salon, une salle à manger, une cuisine semi-américaine avec bar et un bureau. Les pièces de réception ouvertes par plusieurs doubles-portes vers les extérieurs (terrasse ombragée par un store banne et jardin, piscine et sa plage, ..) bénéficient d'une agréable et lumineuse exposition. A l'étage quatre chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et au niveau supérieur une chambre, une vaste salle de sport ou de cinéma/vidéo à réaménager (50 m²), un bureau (ou chambre d'appoint).
Le sous-sol semi-enterré donc aéré est composé d'une cave à vin, d'une lingerie, d'une chaufferie, de deux celliers dont l'un avec une porte de sortie permet d'accéder au jardin. La dépendance à rénover offre pour sa part un salon/chambre et une kitchenette (ou future salle de douche).
Centre-ville d'Ermont : 2 mn (voiture), 13 mn (à pied). Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions : 10 mn (voiture).
Transports : gare de Cernay 8 mn à pied (ligne H vers gare du Nord, Rer C vers porte Maillot, ligne J vers gare Saint Lazare avec changement à gare d'Ermont-Eaubonne).
Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) Roissy Cdg : 35 mn (voiture).
Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude Godot - + 33 (0)6 - Agent Commercial Ei. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
1 salle d'eau
GESE (54)
Interphone
415 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Alarme
2352 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (250)
Cheminée
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Prix 1 370 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 301,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
84075788
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Ermont, en Val-d'Oise (région Ile-de-France).
Ermont, Val-d'Oise, Ile-de-France
Ermont, Val-d'Oise, Ile-de-France
1 370 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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