Située en plein coeur de Fondettes, à 10 minutes en voiture du centre ville de Tours, c'est un Coup de coeur assuré pour cette splendide propriété de 280 m2 avec dépendance aménagée, le tout en excellent état sans aucun travaux à prévoir.
Par sa situation géographique, cette propriété vous permet d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, crèches, écoles et collège. Un arrêt de bus Fil bleu se trouve à 150 m permettant de se rendre directement en centre ville de Tours.
Les Propriétaires ont su moderniser cette demeure tout en conservant son caractère et son authenticité. Baignée de lumière et sans vis à vis, elle a tout pour vous séduire
Cette maison de maître se compose ainsi : Au Rdc (pierre au sol): - une belle entrée - Une cuisine indépendante avec Cellier - un salon / salle à manger avec cheminée - un WC
Au 1er étage (pierre et parquet): - un beau pallier desservant 2 chambres, une salle de bain, un Wc, un Dressing
Au 2ème étage (tomettes et parquet): Un grand pallier desservant 3 chambres une salle de bain et un WC
Sur plus de 1540 m2 de terrain vous trouverez un magnifique jardin très bien entretenu, une terrasse sous un préau avec une cheminée en pierre de Tuffeau, une belle piscine de 5 x 10 m avec sa plage de 110 m2 en pierres naturelles où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité.
Se trouve également sur la propriété une grange pouvant faire office de garage ou être aménagée, une belle cave à vin de 30m2, un atelier et une dépendance d'environ 50 m2 toute aménagée avec compteur indépendant et entrée indépendante, idéal pour profession libérale.
Vous serez séduit par le charme de cette propriété sans aucun doute !
Pas sérieux et curieux s'abstenir. Merci.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Av Transaction - Christelle Carpentier - - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - Rsac N° 888 060 126 (Ei) - Ville du greffe : Tours
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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