Élégante façade avec son studio indépendant, idéalement située dans le centre historique de Lectoure, cité thermale et touristique réputée du Gers, cette maison de 204 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, un studio de 21 m² avec sa propre entrée indépendante vous permettra de générer des revenus locatifs ou d'accueillir vos amis et votre famille.
Les premier et deuxième étages dévoilent de vastes pièces de vie, une cuisine équipée avec un piano de cuisson intégré à la cheminée, des chambres spacieuses, une salle de bains avec chauffage au sol et une buanderie.
La maison se distingue par ses éléments d'époque préservés, tels que ses poutres apparentes, ses cheminées, ses parquets et ses tomettes de terre cuite peintes et des hauteurs sous plafond de plus de 3,5m.
Bénéficiant d'une grande luminosité naturelle traversante grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un confort optimal en toutes saisons.
Enfin, une grande cave de 26 m² complète ce bien d'exception.
Cette maison de ville 18ème siècle avec studio est une opportunité unique pour les amoureux du patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien rare et rentable.
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Informations complémentaires:
Surface habitable: 204 m²
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bains: 2
Studio indépendant: 21 m²
Cave: 26 m²
Chauffage: électrique à inertie
Fenêtres: double vitrage bois
Stationnement: facile à proximité
N'hésitez pas à me si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Odile Schaap Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (réf. 559653 )
Caractéristiques principales
204 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Cave
105 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (248)
Salle de séjour
7 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 375 000 €
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Référence :
830037202700
Numéro de mandat : 559653
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Cette propriété est située à Lectoure, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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