Au calme, dans une propriété verdoyante, une villa de 190. M2 offrant une vue panoramique sur la mer, avec terrasses, jardin arboré et double garage avec ascenseur connecté à l'appartement principal. La propriétè se compose de deux appartements complètement indépendant .
Au niveau rue : Un garage double avec porte double automatique , un reservoir de 23 m3 pour la récupération des eaux pluviales , un parking extérieur , le système d'arrossage automatique du jardin , et l'ascenseur partant du garage pour déservir l'appartement principale .
Au rez-de-jardin d'un appartement de 45 m2 ( cuisine séjour ,1 chambre , Salle d'eau /Wc et dressing )avec accès indépendant et une grande terrasse de 50 m2 avec vue mer.
L'appartement Principale de 150 m2 se compose d'une entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour vue mer(45m2) ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer, une cuisine intégré (20m2) , d'une suite parentale avec vaste dressing et salle e bains avec wc intégré , une deuxième chambre avec dressing , terrasse et salle d'eau avec wc intégré. Au dernier étage une troisième chambre ou bureau ( 25M2) avec accès à un toit terrasse pouvant accueillir une vasque hydromassage où on peut profiter d'une vue panoramique exceptionnelle .
Cette propriété d'exception sur 640 m2 comprend de nombreux espaces extérieurs très agréables avec jardin arboré ( oliviers , bananiers , avocatiers , orangers et mandatiniers ), terrasses et atelier.
La villa à été restaurée de A à Z en 2011. Un dossier complet avec permis de constrruire de la restructuration et construction neuve est disponible.
Après visite le prix de l'ensemble peut- être négocié avec l'ameublement complet .
La villa possède un double sytème de chauffage : par convecteurs électriques moderne et disign ainsi qu'un système air conditioné reversible dans toutes les pièces .
Aucun travaux n'est à prévoir la villa pouvant etre considéré comme neuve après une retauration de grande qualité avec matériaux d epremier choix .
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (55)
4 balcons
Ascenseur
Accès handicapés
640 m² de terrain
Chauffage électrique
GESA (1)
2 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
2 parkings (box)
Digicode
Cuisine équipée
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Prix 1 700 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 947,37 €/m²
autre monnaie
Référence :
94534
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Emplacement
Cette propriété est située à Menton, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)55 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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